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买房买几层?为你揭秘1到33层优缺点,有房没房都看看

2021-12-29 08:35:53    伴居网     房产知识    

现在房价上涨越来越快,楼市也是越来越火爆,很多人都想趁早买房上车,不过买房到底买几层好呢?哪层适合居住?哪层适合投资出租?今天小编为大家逐层分析每一个楼层的利与弊,让大家对楼层的选择多一些了解,跟轻松的选择合适的楼层。

1什么样的房子叫高层?

多高的楼才算是高层呢?自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

2选楼层需要考虑的因素?

选择楼层需要考虑的因素大概为五点,如下图:

3高层各楼层的优缺点有哪些?

重点来了,下面小编将为大家详细介绍每个楼层的优缺点。

【买房楼层】1-4楼利弊

优点:通常来说价格最低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大,不过发生危险情况很少见。购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。进出方便,适合老年人居住,如果赠送花园还可以种一些蔬菜;

缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(相比高楼层容易发生被盗事件)、灰尘大、虫蚊多,采光可能会较弱,房间较暗开灯时间比较长。

【买房楼层】5-7楼利弊

优点:价格同样较低,进出比较方便,较适合老人居住;

缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生被盗事件)。

【买房楼层】8-10楼利弊

优点:楼层居中适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题,属于比较中庸的楼层;

缺点:虽然有风景,但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼利弊

优点:这个楼层高度很适合居住,光照足够、风景不错;

缺点:这个高度的空气质量非常差。

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【买房楼层】13-23楼利弊

优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。由于高度足够,所以受噪音的影响也比较少;

缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,上班时间等电梯需要一段等待时间,购房时这一点要考虑,并且这些楼层的价格也比较贵。

【买房楼层】24-30楼利弊

优点:到了这个高度,窗外的风景观非常好,尤其是夜景,风大,凉爽。环境安静,私密性强,无蚊虫;

缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

【买房楼层】31-33楼利弊

优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊;

缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。出行不方便。

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4总层数的不同最优选择也不同?

1、一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择;

2、结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况小编建议这样选择:

5选择最佳朝向布局?

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局,更要兼顾到楼房的布局。无论是传统的板式建筑还是塔式建筑,甚至如今新型的板塔结合,在选择上优劣各有。小编教您如何轻松看懂高层楼房布局,选择最佳布局的楼房。

看了这么多

是不是对买房子挑楼层有了些了解

是不是纠结症都被治愈啦~

希望大家都能找到称心如意的房子

一个房子就是一个家


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